オーベル市川

  • 千葉県市川市大洲三丁目

  • 総武本線 / 市川駅 徒歩15分

  • 2014年築 / 8階建 / 75戸 / RC造

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価格偏差値

53.6
割安

推定相場価格より6.5%割安

販価
5,180万円
70.2万円/㎡
相場
5,542万円
75.1万円/㎡
2,490
4,525
6,560
8,595
AI査定結果
推定相場価格
5,542万円
75.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,525万円〜6,560万円
61.3万円/㎡〜88.8万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年8月3日
オーベル市川
5,180万円（70.2万円/㎡）/ 3階 / 73.84㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は73.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/035,180万円70.2万円3階 73.84㎡ 3LDK南西
2025/06/136,100万円72.3万円2階 84.34㎡ 4LDK南西
2025/04/145,480万円74.2万円3階 73.84㎡ 3LDK南西
2025/03/205,980万円81.0万円3階 73.84㎡ 3LDK南西
2025/02/036,480万円76.8万円2階 84.34㎡ 4LDK南西
2023/08/244,980万円63.7万円1階 78.17㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/03
オーベル市川
市川市大洲三丁目
市川駅15分 5,180万円70.2万円73.84㎡3LDK3階 / 8階建 南西2014年75戸RC
2025/07/07ルネ市川北国分
市川市堀之内三丁目
北国分駅4分 4,390万円62.0万円70.8㎡3LDK4階 / 5階建 南2013年76戸RC
2025/02/11ライオンズ市川国府台レジデンス
市川市市川四丁目
国府台駅5分 3,180万円56.7万円56.07㎡2LDK2階 / 15階建 南東2015年75戸RC
2025/01/15プラウド市川大門通り
市川市市川二丁目
市川駅5分 5,180万円67.3万円77.02㎡2LDK1階 / 6階建 -2009年31戸RC
2024/12/15プレシス市川リバーフロント
市川市市川南四丁目
市川駅11分 5,780万円76.9万円75.21㎡4LDK2階 / 6階建 南東2016年46戸RC
2025/08/03エクセレントシティ市川
市川市市川南一丁目
市川駅4分 5,380万円79.9万円67.32㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です1階 / 4階建 南東2009年28戸RC
2024/01/13エクセレントシティ市川駅南
市川市市川南一丁目
市川駅4分 4,990万円84.8万円58.87㎡1SLDK1階 / 5階建 南西2018年40戸RC
2023/12/26パークハウス市川マスターレジデンス
市川市大洲四丁目
市川駅9分 5,900万円82.9万円71.14㎡3LDK2階 / 8階建 南西2009年67戸RC
2024/08/26アイディーコート市川
市川市大洲三丁目
市川駅16分 4,480万円58.2万円77㎡3LDK3階 / 7階建 南東2009年49戸RC
2025/05/31ウィザースレジデンス市川
市川市新田三丁目
市川駅16分 5,680万円80.9万円70.2㎡3LDK+S2階 / 6階建 南西2018年40戸RC
2024/08/06エクセレントシティ本八幡III
市川市東大和田二丁目
本八幡駅11分 4,900万円86.7万円56.54㎡2LDK5階 / 6階建 南東2018年33戸RC
2025/05/20センチュリー南行徳
市川市相之川一丁目
一之江駅17分 4,580万円70.6万円64.89㎡3LDK2階 / 12階建 南東2019年52戸RC
2024/02/23クリオ南行徳パークフロント
市川市広尾一丁目
一之江駅14分 3,880万円56.7万円68.4㎡3LDK5階 / 7階建 南西2014年33戸RC
2025/04/23エクセレントシティ市川鬼高
市川市鬼高二丁目
下総中山駅6分 5,780万円81.8万円70.67㎡2SLDK4階 / 6階建 南東2016年56戸RC
2024/09/06パテラ市川中山
市川市高石神
下総中山駅11分 4,950万円61.7万円80.2㎡3LDK8階 / 8階建 南東2010年26戸RC
2024/07/27パークホームズ市川鬼高
市川市鬼高二丁目
下総中山駅10分 5,180万円72.5万円71.45㎡3LDK4階 / 8階建 南西2012年57戸RC
2024/10/12エクセレントシティ南行徳駅前
市川市相之川四丁目
南行徳駅2分 5,980万円85.2万円70.16㎡2SLDK10階 / 10階建 南西2016年31戸RC
2024/11/05イニシア行徳
市川市香取二丁目
行徳駅10分 5,980万円72.0万円83.01㎡4LDK7階 / 8階建 南西2015年95戸RC
2025/08/03ライオンズ行徳レジデンス
市川市本塩
妙典駅11分 4,480万円59.3万円75.56㎡3LDK2階 / 6階建 南西2014年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.9%上昇、市川市では8.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は市川市の平均と比較して9.2%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
52.0万円/㎡
前年比+7.9%
市川市
64.3万円/㎡
前年比-8.6%

マンション概要

マンション名オーベル市川
所在地千葉県市川市大洲三丁目
交通総武本線市川駅徒歩15分
築年月2014年
階数8階建
総戸数75戸
建物構造RC
土地権利所有権

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